Участок 15 сот. (ИЖС) в Ярославле

Продаю 2 земельных участка 15 и 30 соток (ЛПХ) в Рузском районе, деревне Сытьково (Микрорайон), 90 км от МКАД по Новорижскому или Минскому шоссе. От города Руза 2 км. Круглогодичный удобный подъезд, асфальт.
Газ и электричество по границе участка. Участок правильной прямоугольной формы, сухой, ровный. Очень живописное, тихое место, чистый воздух. Рядом лес (грибы, ягоды, охота). До реки Руза 15 минут пешком. До Озернинского и Рузского водохранилищ 15 минут на машине.
В деревне Сытьково развитая инфраструктура: 3 магазина, школа, детский сад, амбулатория, освещенный каток, детская, спортивная и футбольная площадки. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы.
Есть родник с чистой водой на берегу реки Руза.
Собственник! Прошу 2, 6 млн. руб. за 15 соток, 5, 3 млн. руб. за 30 соток. Разумный торг уместен.