Приглашаем Инвестора в совместный проект в Белгороде

Нам принадлежит земельный участок площадью 2. 25 га, расположенный на первой линии автодороги, Воскресенский район, ПРГ Белозерский.
Участок идеально подходит для строительства небольшого торгового центра, с размещением в нем сетевого арендатора, а также нескольких более мелких торговых точек. Участок очень перспективный. Сзади участка Воскресенский ДСК выкупил участок 27 га для строительства многоэтажного микрорайона. Уже согласована и одобрена концепция застройки.
В пгт Белоозерский принят генеральный план развития городского поселения, который подразумевает в ближайшие 3 года освоить под строительство многоквартирного жилья участки находящиеся в непосредственной близости.

В окружении пгт. Белоозёрский находится множество дачных поселков. Весна-осень хороший автомобильный трафик (поток автомобилей достигает в данный период времени до 200/час)

Данная дорога, проходящая вдоль участка является основной для соединения Раменского и Воскресенского района, является Федеральной трассой (межпоселенческой).

Это динамично развивающейся район Воскресенска, поселок городского типа, который по расположению находится ближе к Москве, там находится ж/д станция «Белоозерская». В его состав входят множество пяти этажных и многоэтажных домов, возводится большое количество новостроек.

Что мы предлагаем:
Строительство по техническим параметрам одной из федеральных продовольственных сетей (Пятерочка, Магнит, Дикси) здания супермаркета.
При возведении здания из ЛСТК затраты на строительство и сроки строительства значительно сокращаются. Сейчас множество компаний уже имеют опыт строительства супермаркетов под требования "сетей".
По рекомендациям одной из «сетей», которые работают в этом районе, нужно строить пока прямоугольный контур и здание площадью 1000-1200кв. м. И тогда в принципе будут рассматривать варианты аренды уже при строительстве.

При общих вложениях в данный проект 30 млн. рублей и сдаче магазина в долгосрочную аренду надежному сетевому арендатору окупаемость бизнеса будет достаточно привлекательной.
В дальнейшем, после сдачи построенного ТЦ в аренду возможно совместное ведение арендного бизнеса или продажа Объекта готового арендного бизнеса.
Участие в проекте 50/50:
Собственник земельного участка входит в проект непосредственно участком.
Инвестор входит денежными средствами в размере 30 000 000 рублей. Этапы:
-Оформление участка в нужный вид разрешенного использования(По КУРТ, в котором расположен участок ВРИ соответствует. Необходимо дооформить и согласовать размещение торгового центра. Все договоренности в наличии)

-Параллельно с оформлением участка оформляем ИРД на строительство торгового центра(Занимается компания, которая будет строить Объект, а также Собственник земельного участка)
-Собственник участка ведет работу по подбору арендаторов.

Подробности на встрече с заинтересованным Инвестором!

Или продадим!