Помещение свободн. назнач. + зем. уч+ прописн. дом в Калининграде

Продам помещение - большое двухэтажное капитальное строение - гараж. Площадь первого этажа 140 кв. м (с учетом автономной котельной и подсобного помещения), второго - 108 кв. м, высота строения - 7, 5 м.
Обвязка - двутавр 21", сваи уходят на глубину 3, 5 м, полы на первом этаже - заливные, утеплены базальтовыми плитами, на втором - двутавр, выдерживающие повышенную нагрузку, т. е. второй этаж возможно использовать не только под административные помещения, но и под склад.
Гараж оснащен двумя вертикальными воротами с подъемным механизмом, одни из них с калиткой. Высота ворот 3, 5 м, ширина - 3 м.
Подведено горячее и холодное водоснабжение, отопление - автономное (уголь), проведена электрическая развязка с (имеется наружное и внутреннее освещение, установлены прожектора).
Гараж находится на участке общей площадью 8 соток, на участке также расположены:
- Жилой прописной дом общ пл 92, 5 кв. м. (каркасно-засыпной, 1953 г. п), который можно сдавать в аренду наемным рабочим. В собственности продавца находятся две комнаты, кухня, туалет. К дому подведено центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение.
- Недостроенное помещение площадью 6х9 м (монолитный капитальный фунтдамент, на который можно поставить 2-3 этажный дом, уже подведены отопление, холодное и горячее водоснабжение, "ноль" ). Доля продавца в праве на гараж, баню и участок составляет 1/1, доля в праве на дом составляет 93/148.
Удобное расположение, хорошие подъездные пути, развитая инфраструктура, в шаговой доступности центр города, Телевышка, смотровая площадка, РЦ "Нагаевский", есть парковочные места.
Идеально использовать под крытую стоянку для авто и морского транспорта, автосервис, СТО, шиномонтаж, складские помещения и т. п.
Ипотека рассматривается, торг уместен. * Купив этот объект недвижимости, Вы принимаете участие в программе "Уютный дом" и получаете СКИДКИ в магазинах и предприятиях города