Офисные помещения, 370 м², этаж в Кингисеппе

Продаю цокольный, 3 и/или 4 этаж в действующем 5-ми этажном нежилом офисном здании.
Площадь цокольного этажа - 386 кв. м., стоимость 20 млн. /руб.
Площадь 3-го этажа - 384, 8 кв. м., стоимость 25 млн. /руб.
Площадь 4-го этажа - 366, 8 кв. м., стоимость 22 млн. /руб.
На этаже - кабинетно-офисная система расположения помещений, два санузла, коридор, техпомещения. Все офисные помещения этажа сдаются в аренду. Среднегодичная заполненность здания/этажа арендаторами - 85%. В настоящий момент все офисы полностью сданы, отремонтированы, дополнительных вложений не требуют.
Здание фасадом выходит на ул. Ленина.
Все коммуникации (действующие договора - заведено в здание):
электричество;
водоснабжение/водоотведение;
отопление центральное (своя котельная);
кондиционирование - во всех офисах стоят кондиционеры.
Пожарная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдение.
В здание заведено несколько интернет-провайдеров.