Офисное помещение, 260. 3 м² в Набережных Челнах

Нежилое помещение № 2 Место расположения: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 85-б, первый этаж. Площадь: 260, 3   кв. м. Стоимость аренды: 100 000   руб. /месяц из расчета 384, 18 руб. /м2.
Переменная ставка, представляющая из себя коммунальные и эксплуатационные расходы, входит в стоимость постоянной арендной ставки.
На период переезда, ремонта помещения, предоставляются арендные каникулы, представляющие собой освобождение арендатора от начислений/оплаты аренды на срок   1 месяц.   Период аренды: от 11 месяцев до 10 лет. Предусмотрен порядок регистрации договора аренды на срок более 1–го года в Росреестре.
Объект аренды расположен в жилом 17-и этажном комплексе, введенным в эксплуатацию в 2012 г. Здание представляет из себя монолитно-каркасный объект капитального строительства, что влечет за собой возможность свободной планировки, реализации, как дизайнерской мысли, так и сугубо технических подходов при обустройстве производственных/офисных площадей объекта аренды.
Данный объект расположен в Калининском районе г. Челябинска на первой линии улицы Университетская Набережная с видом на набережную реки Миасс. Доступ в помещение организовывается через две отдельные входные группы. Для посетителей, равно как и персонала арендатора предусмотрена парковочная зона для автотранспорта свыше 50 машиномест.
Территория здания со стороны запасного выхода имеет ограждение по периметру, автоматические ворота, систему видеонаблюдения из 10 камер, ДСКИ (домофонной системы коллективного доступа) на территорию, круглосуточной службы консьержей.
Характеристики объекта аренды:
٭Стены и колонны: стены в Помещении - кирпичные, газоблочные (декоративная штукатурка /окрашены);
٭Потолок: Грильято (способ перекрытия – монолитная плита);
٭Пол: керамогранит, ламинат;  
٭ Оконные проемы и оконные блоки: витражные – алюминиевые;
٭Дверные проемы и двери: с центрального входа – алюминиевые, запасный выход - металлическая; внутренние двери МДФ/ пластиковые.
٭Система отопления централизованная, осуществлена по контуру Помещения, радиаторами.
٭Система холодного, - горячего водоснабжения и водоотведения (канализация): системы централизованные, заведены в Помещение, имеются ввода, канализационные выпуски, вертикальная и горизонтальная разводка, ответвления от стояков с запорно – регулировочными кранами, индивидуальными приборами учета ресурсов с инсталляцией сан. технического оборудования. Обеспечено производственными лимитами потребления воды.
٭Система электроснабжения: централизованное, обеспечено мощностями в общем объеме потребления электроэнергии Помещения: Ррасч. = 80 кВт, Руст. = 80 кВт. Установлен учетно- распределительный шкаф и индивидуальный прибор учета, осветительное оборудование.
٭Система вентиляции: способ вентиляции приточно-вытяжная. Способ циркуляции воздуха – механический и естественный. Площадь: 260. 3 м²