Складское помещение, 12150 м² в Новосибирске

Продается действующий офисно-складской комплекс с прилегающим земельным участком. Стоимость - 450 000 000 рублей. Складские площади сданы в ответственное хранение. Срок окупаемости при сдаче всех площадей до 10 лет. На территории расположены: • склад класса «B» общей площадью 10 000м2, • административно-бытовой комплекс (3-х этажное здание офисной планировки общей площадью 1640 м2); • здание котельной (площадь 268 м2; используется для отопления всего комплекса); • здание ремонтной зоны (двух этажное здание общей площадью 293, 3 м2) • здание бытовых помещений для водителей, столярная мастерская (общая площадь 217, 3 м2) • Общая площадь земельного участка - 1, 87 Га. Параметры склада • склад класса «B» общей площадью 7000м2 + 3000м2 мезонин. • Типы полов в складских помещениях - цементная стяжка по бетону, наливные антипылевые полы. • Высота потолков - 10 м. • Оборудование загрузочных ворот - 4 приемных дока с автоматическими воротами, оснащенные тепловыми завесами, доклевеллерами и докшелтерами. • Наличие и характеристики пандуса (рампы) - два отгрузочных пандуса на 13 машин, в том числе 3 отгрузочных места для большегрузных фур. • Нагрузка на пол - 12 т/кв. м • Общее количество ворот – 9 шт. • Система пожаротушения - автоматическая, сплинклерная система пожаротушения • Наличие и характеристики вентиляционной системы - принудительная система вентиляции и естественная вентиляция • Температурный контроль в складских помещениях - температурный режим: зимой — не ниже + 20С, летом — не выше +25С. • Аккумуляторная (72, 8 м2) с антистатическими и антикислотными полами. • Склад оборудован стеллажами на 8500 паллето-мест, имеются зоны приема, хранения, отбора и отгрузки товаров, мезонин (3000 м2, для хранения продукции в коробках 15000 ячеек хранения). • В складском корпусе оборудованы зоны приёма, хранения, отбора и отгрузки товаров • раздевалки, санузлы и душевые по действующим санитарным нормам на 200 чел., столовая на 150 чел. Параметры административно-бытового комплекса. • административно-бытовой комплекс (3-х этажное здание офисной планировки общей площадью 1640 м2); • Хороший евроремонт. • Освещенность в офисных помещений искусственная, естественная • Здание полностью мебилировано и готово к эксплуатации. Общая информация по комплексу: • Объект огорожен забором, двумя пунктами охраны с электрическими воротами, стоянкой для автотранспорта и удобными подъездными путями. • по периметру бетонное ограждение с усилением колючей проволокой "Егоза", 2 КПП, круглосуточная охрана территории, система доступа, металлоискатели, охранная сигнализация • Лимит электроэнергии – 450 кВт. Возможно увеличение. • Наличие ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. • Оптико-волоконные телекоммуникации. • Наличие муниципальной водопроводной сети.