Хладокомбинат N13 Складской комплекс на Бауманской в Омске

АО «РАД» выставляет на продажу имущественный комплекс «Хладокомбинат-13», включающий в себя административно-офисные, складские помещения и холодильные камеры. Стоимость квадратного метра продаваемых площадей находится на уровне 33 333 рублей, что на 48% ниже рыночной оценки.
Хладокомбинат является одним из крупнейших предприятий города, предоставляющих комплексные услуги складской логистики. Объект относится к числу предприятий стратегического значения для г. Москвы, что само по себе выделяет его среди других.
Имущественный комплекс состоит из 6-ти административных строений:
• 3-х эт. административное здание, общ. пл. 1 266, 8 кв. м, выс. потолков 2, 7 – 3, 2 м,
• 5-ти эт. здание технологического цеха, общ. пл. 14 630 кв. м, выс. потолков 3, 1 – 4, 3 м,
• 2-х эт. здание зарядной станции, общ. пл. 59, 5 кв. м,
• 2-х эт. здание компрессорного цеха, общ. пл. 224, 3 кв. м, выс. потолков 2, 5 – 3, 2 м,
• 1-но эт. здание материального склада, общ. пл. 20, 6 кв. м, выс. потолков 3, 42 м,
• 1-но здание столярной мастерской, общ. пл. 12, 1 кв. м, выс. потолков 2, 8 кв. м.
Все строения расположены на земельном участке площадью 0, 84 га (8 398 кв. м). Земельный участок находится в аренде до 19. 07. 2021 г. Разрешенное использование земельного участка – для размещения складских помещений.
Комплекс зданий расположен в Центральном административном округе города Москвы, на огороженной территории в большой индустриальной зоне, в 0, 35 км от Бакунинской ул., в 0, 6 км от ТТК, в 1 км от Рубцовской наб., в 2, 7 км от Садового кольца, в 1 км от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская».
Окружающая застройка представлена административными, деловыми и производственно-складскими зданиями. Непосредственное окружение комплекса образуют современный бизнес-центр «Переведеновский», Московский маргариновый завод «Юнилевер», а также объекты общественно-деловой застройки.
Ближайшие станции метро, расположенные в шаговой доступности, на удалённости около 1 км: «Сокольники», «Бауманская» и «Электрозаводская».
Инвестиционная привлекательность обусловлена следующими факторами:
• Ценовое предложение ниже рынка на 48%;
• Стоимость квадратного метра: 33 333 рублей;
• Близость к центру города;
• Наличие собственной ж/д ветки: возможность приема и отправки грузов железнодорожным транспортом;
• Удобная транспортная доступность.
Возможные варианты использования: • Производственно-складской комплекс,
• Оптово-распределительный центр,
• Логистический комплекс,
• Склады индивидуального хранения - «сити-боксы»;
• Редевелопмент в офисно-деловой и гостиничный комплекс; Имущественный складской комплекс, находясь в Центральном административном округе города Москвы, имеет выгодное территориальное расположение, возможность быстрого обслуживания железнодорожного транспорта и крупнотоннажного автотранспорта.