Участок 8 сот. (ИЖС) в Орске

Продам участок 8 сот., ИЖС, п. Сепыч, Нылгинский тракт, меньше 10 минут от города, грунт суглинок, малопучинистый, грунтовые воды ниже 10 метров. Поселок заселенный, люди живут давно, есть магазин.
На участке выполнено межевание, геология и геодезия, выплачены все обязательные взносы для вступления в коттеджный поселок, присвоен адрес, подключено электричество, воду нужно бурить, но можно согласовать с соседями пользование одной скважиной, нормальные дороги, газификация в 2018 году по федеральной программе. Участок ровный, вид на гору Чекерил, в поселке есть пруд. Обмен на автомобиль, или дачу, торг, я собственник.