Офисное помещение, 4000 кв.м. в Саранске

Юридическое лицо, являющееся собственником, продает в центральной части города офисные помещенияК продаже предлагаются 1, 2, 5, 7, 8, 9 этажи (всего в здании 11 этажей+подвал). На 1-ом этаже продаются офисные помещения с отдельными свидетельствами от 15, 4 до 200 кв. м. Цена продажи 1 этажа от 60000 руб. за кв. м., 42 млн. руб. первый этаж. Цена продажи - 2, 5, 7, 8, 9 этажи - от 45 700 руб. за 1 кв. м., 32 млн. руб. за этаж. Цена за все помещения проданные одному покупателю 4168 кв. м. - 200 млн. руб. (48000 руб. / кв. м. ) Торг. С учётом того, что собственник работает в общей системе налогообложения, т. е. с НДС, Покупатель сможет возместить НДС с покупки, в размере 18 %, т. е. 7 560 000 руб. от 42 000 000 руб. Таким образом, чистая цена помещений первого этажа составит 42 000 000 – 7 560 000 = 34 440 000 руб., а чистая цена квадратного метра первого этажа 49 200 руб. Арендные ставки высокие. Окупаемость арендного бизнеса, с учётом доходности - высокая. Выделенная мощность на здание 250кВт. Кап. ремонт фаса

Продам офисное помещение 4000 кв. м.