Участок 19. 4 сот. (ИЖС) в Балашихе

1) Продается ровный участок правильной в г. Люберцы. Участок расположен в тихой зеленной зоне на границе с г. Москва. 3, 5 км от МКАД, развитая инфраструктура - 2, 3 км до м. Лермонтовский проспект; до м. Выхино 10 минут на авто или 5 минут на маршрутке; 1, 5 км до ст. Ухтомская; по 900 м до строящихся станций метро Косино-Ухтомская и Салтыковская (сдача 2017 г. ), школа, детский сад, магазины, торговый центр, парк отдыха с прудами - все в шаговой доступности. Участок 19, 43 сот., огорожен забором высотой 2, 5 м (по периметру профлист, фасадная часть - бетонный забор), подъезд к участку асфальтирован и оборудован 2-мя откатными воротами, благоустроен, по периметру посажены молодые сосны. Центральные коммуникации - электричество 60 кВт, газ (две врезки! ), вода, канализация, интернет - оптоволокно. Участок, своим расположением, идеально подходит как для индивидуального проживания, так и для коммерческого использования. На участке расположены: 1) 2-х этажный дом площадью 497м2 (высота потолков 2, 7м, цокольный этаж - высота 2м), пространство под кровлей можно использовать под мансарду (ещё + 160 м2), два балкона. Несущие стены - газобетонные блоки + утеплитель + облицовочный кирпич, внутренние перегородки - газобетонные блоки, перекрытия и лестницы монолитные. В доме сделана чистовая отделка: полы - керамогранит, пробка, ламинат; стены - обои Marburg под покраску; потолок - покрашен, установлена германская сантехника, необходимая мебель и бытовая техника, проведено отопление и теплые полы (1 этаж), установлены розетки и выключатели Legrand, светодиодные светильники, межкомнатные двери, перила из нержавеющей стали. Планировка дома позволяет разделить его на 4 отдельные части. 2) 2-х этажный дом из клееного бруса 82, 1 м2 + подвал (высота 2м) 40 м2. Фундамент - монолитная лента + монолитное перекрытие, стены 1-го этажа клееный брус 180мм, стены 2-го этажа - деревянный каркас 180мм, лестницы из дерева. Состав помещений: Гостиная, кухня, 3 спальни, 2 санузла, тамбур. В доме сделана чистовая отделка: полы - пробка, стены и потолок окрашены, установлена германская сантехника, проведено отопление, установлены розетки и выключатели, светильники, межкомнатные двери. Дом обработан огне и биозащитой. На окна установлены рольставни с электроприводом. 3) Отдельно стоящая газовая котельная оборудованная двумя котлами Viessmann (96кВт), двумя бойлерами объемом 0, 5м3 каждый. 4) Планировка участка позволяет построить ЕЩЕ ДВА ДОМА общей площадью до 1200 м2! В одном доме можно жить, остальные площади сдавать в аренду (более 1000м2! ). ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ! Помогу с оформлением документов. Все в собственности, документы готовы. Стоимость 91, 5 млн. рублей. Возможна продажа частями. Рассмотрим варианты обмена (недвижимость, ТНП, техника). Возможен торг. Более подробная информация по телефону. Предложение от собственника.