Участок 12. 5 сот. (СНТ, ДНП) в Кирове

Доброго всем! Выставляю на продажу участок 12. 5 соток в посёлке "Лесная Пристань-2" В комплексе посёлков "Истринская долина" от "Вектор". Экологически одно из самых чистых мест на таком удалении от Москвы, заповедник, река Истра и одноимённое водохранилище. 44 км от МКАД (по Волоколамке). Подъезд возможен по Новорижскому, Волоколамскому и Пятницкому шоссе. Участок расположен при вьезде в поселок. До реки Истра 100 метров. Основная часть людей, собственно практически все, уже построились, многие достаточно давно.
Посёлок огорожен, работает круглосуточная охрана. К границе участка подведены: водопровод, городская канализация, электричество 12 Квт, природный газ (подключение газа на данный момент стоит около 500-600т. рублей) До водохранилища около 2-х км, лес. Обслуживание участка (сервис чардж) одно из самых недорогих в районе - 4500р/месяц (охрана, вывоз мусора, уборка снега, обслуживание коммуникаций всё включено) Я - собственник. Цена обсуждаема.
Кадастровая стоимость 3. 524. 000