Офисное помещение, 190 и 166 кв м в Москве

Предложение от собственника - два помещения, идеальный вариант под офис, тренажерный зал, йога-центр, мини-гостиницу! Сдается в прямую аренду 2 офисных помещения, на втором этаже (190 кв м) и я в цоколе (166 кв м). Изолированные входы со двора, на втором этаже имеется два выхода (подходит под гостиницу). Современный ремонт, удобный подъезд с ул. Люсиновская. Помещения свободны и готовы к показу.
Стоимость аренды: цоколь - 15000 р/кв м /год, второй этаж - 18000 р/кв м/год. Разумный торг возможен.
Как вариант: продажа всего помещения (670 кв м), как арендный бизнес. На первом этаже арендатор - магазин Магнит. Стоимость всего объекта 200 млн. рублей.
Вход: свободный вход. Вентиляция: приточно-вытяжная. Здание: жилое. Планировка: смешанная. Отделка: за выездом арендатора. Этажность: 6. Парковка: наземная. Лифты: нет.