3-к квартира, 82. 2 м², 9/9 эт. в Нижнем Кисляе

3-комнатная квартира расположена на 9 этаже, в 9-этажном панельном доме (138 серия молдавский проект, улучшенная планировка квартиры, потолки высокие),
высота помещений - 2, 7м, квартира расширенная за счет присоединения лоджий и имеющая перспективу дополнительного расширения за счет присоединения площадей техэтажа.
Над квартирой находится техэтаж (высота помещений, 1, 5 м), который в перспективе можно присоединить к общей площади квартиры и использовать, как подсобные помещения,
или детские комнаты. после соответствующего ремонта. В настоящее время в техэтаже над квартирой размещен накопительный бак для резервного хранения воды,
на случай отсутствия воды в системе водоснабжения или плохого напора воды (в доме отличный напор воды, однако эта функция есть и она полностью работоспособна).
Площадь квартиры увеличена, за счет присоединения лоджий, до 82, 2 кв. м. Расширение квартиры оформлено в установленном законодательством порядке.
В квартире индивидуальное отопление, оформленное в установленном порядке.
Большая кухня-столовая - 11 кв. м, без учета площади присоединенной лоджии.
Все коммуникации выведены в присоединенную лоджию и пространство кухни освобождено для размещения столовой.
В присоединенной лоджии размещен современный котел индивидуального отопления с очень простым управлением отопления в квартире и горячей воды.
3 комнаты, зал - 18 кв. м и 2 спальни по 12 кв. м, все комнаты раздельные.
Очень большая прихожая - более 10 кв. м, состоит из 2 частей, большая часть при входе и вторая, меньшая часть, для входов в спальни и раздельные санузел и ванную комнату, при желании можно отделить эту часть прихожей установкой дополнительной двери.
В квартире отличный ремонт. Пластиковый окна, ламинат, отличные двери. Вход в квартиру оборудован сейфовой дверью общего пользования (совместно с соседней квартирой), есть общая небольшая, но удобная прихожая.
Вторая входная дверь, непосредственно в квартиру, отличного качества.
В санузле и ванной отличное, новое оборудование. В присоединенных лоджиях 2-х спален оборудованы очень удобные, скрытые гардеробные с вместительными стеллажами.
Дом находится на углу улиц Кабардинской и Кадырова (бывшая Чеченская). В непосредственной близости (но не под окнами) от дома находится конечная остановка маршрутов городского автотранспорта, с которой очень легко доехать до любой точки города.
Дом расположен в самом начале нового, достаточно протяженного (на всю длину ул. Кадырова), благоустроенного бульвара по ул. Кадырова. Сама ул. Кадырова, реконструирована недавно и дорожное покрытые этой уникальной, единственной улицы в г. Нальчике - бесшумное.
В непосредственной близости от дома находится сквер.
Микрорайон "Искож", это относительно новый района в рамках города, с удобной планировкой улиц и расположением домов, удобными тротуарами и большой зеленой зоной.
Разумный торг.

Количество комнат: 3-комнатные; Этаж: 9; Этажей в доме: 9; Тип дома: панельный; Общая площадь: 82. 2 м²;