Участок 20 сот. (ИЖС) в Йошкар-Оле

Продажа от 5 соток. Объект представляет собой земельный участок, имеющий удобную для строительства форму, близкую к прямоугольной. На участке присутствуют все необходимые коммуникации для начала строительства. На территорию участка заведены коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация). Основная часть строений, расположенных в непосредственной близости от участка объекты жилой застройки и производственно-складского назначения. Квартиры жилого фонда расположенные в непосредственном окружении, пользуются спросом у жителей г. Ростов-на-Дону (исключение- первые этажи жилых домов, которые используются как под офисы, так и под торговую функцию). Возле объекта располагаются остановка общественного транспорта, которая связывает его со всеми частями города.
Земля прекрасно подходит под строительство торгово-выставочного комплекса. Участок имеет перспективу и прекрасно подходит для многофункциональной застройки (торговые центры, сервисные центры, авто паркинги, предприятия бытового обслуживания, автосалоны и т. п. ).
Рассмотрю предложения по со инвестированию для строительства.
Участок расположен в черте города, Октябрьского района г. Ростов-на-Дону, на проезжей части ул. Вавилова. Визуально просматривается проспект Королёва, СЖМ (Северный Жилой Массив). Вид права на земельный участок-Собственность. Близость объекта к основным транспортным магистралям, удобство подъезда с ул. Вавилова, проспект Королёва, оценивается как хорошее, как для легкового, так и для грузового транспорта. Качество дорожного полотна- удовлетворительное.
Загруженность транспортных магистралей, интенсивность движения по ул. Вавилова- высокая, по проспекту Королёва- высокая. Ограничения движения легкового и грузового транспорта отсутствует. Удобство местоположения участка относительно въезда-выезда по направлениям Краснодар, Москва, Таганрог, Шахты, Новошахтинск для грузового транспорта. Пешеходная доступность оценивается как хорошая, 5 минут остановки общественного транспорта. Напротив участка находятся три автосалона, рядом АЗС, и автосервис.
Имеется план торгово-выставочного комплекса, могу рассмотреть ваш предложенный проект.
Сдаю в аренду земельный участок под строительство, без права выкупа и передачи, на длительное время.
Земельный участок с общей площадью 2041 кв. м.
Размер участка: фасад 40м, глубина 50м.
Категория земель: земли населенных пунктов.