Шоссе Энтузиастов 24/43 - 45, 1 кв. м. / Аренда торг в Москве

Предлагается в аренду помещение торгового или свободного назначения общей площадью - 45, 1 кв. м на 1-м этаже 8-и этажного сталинского дома. Москва, ЮВАО, район Лефортово, 1-я линия домов в 3-х метрах от выхода из метро Авиамоторная и в 130 м от ж/д станции (платформы) Новая Рязанского направления РЖД. Отдельный вход с фасада непосредственно у 2-х выходов из станции м. Авиамоторная, 1-5 м до перехода. Планировка свободная, внешние стены капитальные. Высота потолков (h) - 3, 5 м. Перекрытия - железобетон. Дом НЕ является памятником (+). Сверхинтенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафик. Отличная видимость и доступность помещения с магистрали и прилегающих улиц. Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В 2014 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые радиаторы, стеклопакеты, эл. щиток, ремонт фасада. Помещение готово под чистовую отделку. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду. Электричество-прямой договор - 10 кВт- возможно увеличение мощности. Коммерческие условия Общая площадь - 45, 1 кв. м Арендная ставка - 550 000 руб. /мес. УСН, Коммунальные платежи и электричество не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды 3-5 лет, ежегодная индексация - 10%. Размер страхового депозита и арендных каникул обсуждается. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно аренды торгового помещения на шоссе Энтузиастов 24/43. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 45. 10