гостиница в Астрахани

Продается действующий бизнес -гостиница (собственность)здание 376 м2(9 номеров укомплектованные со всеми удобствами+ подсобные помещения, прачка), здание оборудовано видеонаблюдением, пожарной сигнализацией и Стрельцом мониторингом, есть на всей территории гостиницы вай-фай, имеет кроме электрического и газового отопления и подогрева воды также нагрев от альтернативных источников:
1)- вакуумные коллекторы для подогрева воды и отопления от солнечной энергии примерно мощность 20 кВТ (круглогодичная работа - не замерзает теплоноситель);
2)- солнечные панели рассчитанные на получения -5 кВТ час +нз не установлены 4 панели (электроэнергия);
3) - ветрогенератор 3х фазный 4, 5 Квт в час, сразу выдает по 220 v на каждую фазу - имеется в наличии, пока не установили.
Земля (часть в собственности часть в долгосрочной аренде - до 2031 года)- 14 600 м2 на красной линии(продается территория которая ограждена зеленым забором, без участка со стороны частного сектора огражденный забором
из металлического кругляка-это территория здания ресторана Татьяна, участок расположен на перекрестке с Элистинской трассой, в шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта городских маршрутов, по Икрянинскому району) на участке установлена вышка сотовой связи (аренду оплачивают без задержек ежемесячно).
Канализация - центральный слив.
Участок идеально подойдет под многие виды бизнеса - для логистического центра или базы для перевалки грузов например в Казахстан(трасса на порт Оля проходит рядом), так как расположен удачно и имеет хорошие подъездные пути для большегрузов. Идеально подойдет для других видов бизнеса - пищевое производство, ресторанный бизнес и т. д. - удачно расположен на въезде в город Астрахань с федеральной трассы, а также в непосредственной близости от площадки Лукойла, водолазного центра и завода судоремонтного 3й Интернационал. Гостиниц в ближайшем радиусе 6 км. нет. Возможна рассрочка (50%), обмен -на землю С/Х обязательно с выходом на воду (только собственность), технику в хорошем состоянии- обмен до 50% от продажной стоимости, торг аргументированный рассматривается.