База на Калинина. Офисы, склады, производство в Азово

База расположена в центре улицы Калинина, в 100 м. от дороги. Остановка «Тарная база.
Рядом с новым сквером, на берегу ручья "Серебрянный".
Парковка для собственников комплекса и руководителей всегда свободна. У каждой машины свое парковочное место.
В состав объектов, выставленных на продажу входит: . 1. Офисное производственно-складское 2-х этажное здание.
Первый этаж - 335 м2. Сейчас в нём столярный цех с маляркой.
Два выхода. Один - с улицы (совмещен с воротами). Второй - через офисы (запасной). Имеется санузел. Высота потолков 3 м.
Второй этаж– это офисы.
Общая площадь – 380 м2. Отдельный вход. На втором этаже - свой санузел на 2 кабины.
2. Отдельное нежилое строение - 245, 4 м2.
Сейчас в нём деревообрабатывающий цех.
3. Склады - 6 шт. Неотапливаемые. Общая площадь 300 м2.
Склады можно расширить и объединить со строением, о котором говорилось выше. И увеличить его до 700 м2.
4. Тёплые боксы - 4 шт. Общая площадь 115 м2.
Электроснабжение.
Электричество - от ТП на территории. 252 кВт.
Водоснабжение.
Вода холодная. Договор с Краском.
Отопление - автономное. Уголь, отходы деревообработки. Резервное - электрокотел. Возможно подключение к центральному.
Земля.
Объекты расположены на 2-х земельных участках:
Площадь 3315 м2 в собственности (1/2 доля).
Площадь 1925 м2. в аренде (1/2 доля).
Соседи.
Кроме объектов, выставленных на продажу, на территории есть объекты, принадлежащие другим собственникам. Их двое. Адекватные люди. Первый занимается автобусами. Второй - производством и сдачей в аренду недвижимости.
Охрана.
Круглосуточный пост. Видеокамеры. Тревожная кнопка. Собаки.
Под что подойдёт.
Небольшие производства: мебель, столярное, металлоконструкции. Оптово-розничная торговля: фурой завезли - "Газелями" развезли. Сдача в аренду.
Под что вряд ли подойдёт.
Под застройку (не забываем - земля в общедолевой). Под грузовой терминал (для постоянного движения или парковки еврофур место ограничено). ЖД тупика нет.
Собственник. P. S. Мне, наконец, удалось договориться с соседями и в июле 2017 появилась возможность выкупить всю базу, со всем земельным участком (а не долю).
Так что теперь можно выкупать всё полностью и строить здесь небоскрёбы.