Дом 177 м² на участке 39 сот. в Баляге

ТОЛЬКО В НАДЕЖНЫЕ РУКИ!
Просторная усадьба в деревне Холмогорского района присматривает себе нового хозяина. Домовитого, хозяйственного, ценящего свободу и простор. Расположена между Новодвинском и Холмогорами, р-он Н. Койдокурье. От г. Новодвинск 23 км., от Архангельска 50 км. или 45 минут на авто или 1, 2 часа на рейсовом автобусе. Идеальное место для отдыха и создания "семейного гнезда". Раздолье для детей. Река, Лес, грибы, ягоды. рыбалка. Просторы! Цветочные луга! Рай для пчеловода! Шикарные виды! Тишина и уют! . Земля разработана и ухожена. Цветы, ягодные кусты, молодые плодовые деревья! Огород. Поле под картофель 6 соток (обрабатывает трактор)! При желании посевные площади можно увеличить в 2 и более раза или построить еще 2 дома, или создать фермерское хозяйство или просто ОТДЫХАТЬ! Экология на 5+! Круглогодичный ПОДЪЕЗД К ДОМУ!
Дом 8, 5 х 18 м., бывший купеческий, заново отстроен 2008-2009 г. 2 спальни 15 и 12 м. + гардероб + гостинная-кухня-столовая 43 м2, + веранда 30 м2 + тех. этаж 28 м2 (дровеник, склад, мастерская, гараж), туалет 6 м2 в доме + чердак 90 м2 не оборудован, можно обустроить еще огромную комнату.
Строил для себя! С двойным запасом прочности! Песчаная подушка + фундамент Ж. Б плиты 3х1, 5 м. + блоки ФБС + окладные целиковые бревна (спец. заказ) длинной 11, 5 и 7 м. и диам. 500-650 мм. По периметру дома в траншею через щебень заложена дренажная 110 - ая труба, что позволяет фундаменту быть всегда сухим. Кровля оцинков. профлист №63, толщ 0, 7 мм. усиленный, без поперечных стыков единой длины 5, 5. м., что исключает любые протечки кровли. Стены - бревно (лафет) толщ. 180 мм. Снаружи качественный винил. сайдинг под блок-хаус. Внутренняя отделка "по деревенски" без изысков, но при этом теплая и абсолютно экологична. Чистовую отделку каждый делает на свой вкус, и для этого все готово! БАНЯ 5 х 3 м. 2011 г. Теплая! На дровах! Русская! Есть погреб. Свой чистейший колодец. Газ - балонный. Электричество 15 квт, 3 фазы, новый 2-х тарифный счетчик, новые ЭТП и опоры ЛЭП. ДЕРЕВЕНСКИЕ тарифы! В доме две очень теплые печи из качественного кирпича М200: - настоящая русская с лежанкой и голландка. Запас дров на 3 года.
Из современного - GSM блок "Кситал" - сигнализация + терморегулятор электрообогревателей по СМС (возможность знать и постоянно поддерживать необходимую температуру в доме через электрообогреватели по моб. телефону), Есть запас свободных пиломатериалов. Электроинструмент!
Обоснование стоимости: ДОМ по страховке - 2500000 рублей + БАНЯ по страховке - 400000 р. + плодородная ЗЕМЛЯ в собственности 39 соток в живописнейшем месте почти по кадастровой стоимости 1200000 р. = 4100000 рублей.
Антикризисная СКИДКА сразу макс. 10% ИТОГО: 3700000 рублей.
ИТОГО: 3 700 000 рублей.
Чистая продажа в связи с переездом в другой регион. Один собственник. Документы готовы. Возможна регистрация (прописка)! ИПОТЕКА! Площадь участка: 39 сот.

Вид объекта: дома; Этажей в доме: 1; Расстояние до города: 23 км; Материал стен: бревно; Площадь дома: 177 м²; Площадь участка: 39 сот. ;