Дача 20 м² на участке 13 сот. в Барнауле

Участок 13 соток с газом и дачей Ленинградское ш. 35 км от МКАД. пос Поварово. 500 метров от жд станции, есть аж две асфальтированных дороги и обе зимой чистят. Участок угловой на маленьком проезде. Два преимущества: следующий за мной сосед живет круглогодично, рукастый, хорошо зарабатывает и ведет больше хозяйство. Поэтому проезд от асфальта до моих ворот (это метров 15) засыпан щебенкой, тоже всегда очищен от снега. Платит он за очистку или нет - не знаю. Главное - результат налицо. Второе: в переулке буквально несколько домов, а в конце больше горизонтально растущее дерево, т. е. нет сквозного проезда и машин практически нет.
На вершине холма. Электрички не слышно. В 150м по прямой большая новая церковь. Вид отличный, а звон колоколов не слышал ни разу (а может они и не звонят).
На участке крохотный 2-х этажный кирпичный дом (внутри там сруб): кажется 3*4м. Внутри все обшито красивой вагонкой. Есть застекленный балкон. Дом очень хорошо утеплен. Находится в конце участка, чтобы не мешал строительству второго дома.
Есть электричество, но разводка по дому не сделана - только свет на кухне. Сделан водопровод, отопление, хороший котел, труба закрыта сеткой от ворон. Есть колодец на 18 колец на кольцах есть ступеньки, что удобно при обслуживании.
Еще есть маленький жб "гараж", только он не напротив ворот, а рядом, т. к. по сути это склад барахла. Теоретически машина туда влезет, но тогда там особо не развернёшься.
И дом и гараж в хорошем состоянии, т. к. им всего лет по 15-20. В гараж проведено электричество и вода, но не подсоединено.
Между домом и гаражом есть глубокий фундамент под дом среднего размера. Оттуда проложен слив до туалета и труба для воды из колодца.
На землю есть свидетельство о собственности, оно зарегистрировано в ЕГРН. Также есть старое свидетельство БТИ о праве собственности на домовладение. Полагаю, что оно покрывает дом, но его все равно надо зарегистрировать. Я не регистрировал, т. к. смысла нет - все равно на один дом налога нет и никакое это не уклонение от налогообложения, что я его не регистрирую. При этом разрешение на строительство этого домика есть, т. е. зарегистрировать можно в любой момент по декларации (о чем администрация шлет мне письма). В собственности более 10лет, поэтому юридических рисков нет.
С двух сторон участка глухой деревянный забор сзади рукастый сосед поставил забор из профлиста, ну а с соседкой из Москвы у меня деревянный забор из штакетника.
На участке есть 7-8 больших сортовых яблонь (им лет по 15) - первые лет 10 ими никто не занимался, но потом их правильно обрезали. Яблоки хорошие. Есть 2 средних березы со стороны церкви, 1 могучий (диаметром в полметра) клен на углу, 1 клен поменьше (диаметром в 20-30см), две средних ёлки высотой метров по 10-15, две рябины (на одной вроде прижился отросток груши). Есть несколько вишень, но те что на участке уже второй год не дают плодов. В прошлом году это наверное было из-за сирени, которая все заполонила, в этом году я е Площадь участка: 13 сот.

Вид объекта: дачи; Этажей в доме: 2; Расстояние до города: 35 км; Материал стен: кирпич; Площадь дома: 20 м²; Площадь участка: 13 сот. ;