Здание производственного назначения 878. 9 м² в Беслане

Сдам в аренду двухэтажное кирпичное здание производственного назначения. Общая полезная площадь 878, 9 м² плюс открытая территория 2600 м² под производство, магазин, склад. Характеристика здания:
- кирпичное, постройки начала XX века;
- толщина стен 0, 8 метра;
- централизованное водоснабжение;
- электричество 50 кВт 0, 4 кВ;
- отопление, горячая вода от собственной встроенной газовой котельной. Помещения очень тёплые, сухие.
- два этажа и чердачное помещение;
- площадь 1-го этажа 461, 2 м²;
- площадь 2-го этажа 417, 7 м²;
- первый этаж отапливается, полностью отремонтирован и готов к эксплуатации;
- высота потолков 3, 5 метра;
- высокие въездные ворота;
- одно из помещений первого этажа (S=61, 6 м²) изолированное, имеет отдельный вход, высота потолка 4, 3 метра;
- на втором этаже сделан утеплённый наливной пол с полимерным покрытием, установлены металлопластиковые окна, отопления пока нет; Территория огорожена глухим бетонным/металлическим забором.
Возможен круглосуточный режим работы.
Удобные подъездные пути для легкового и грузового автотранспорта. Расстояние от КАД 14 км (14 минут на автомобиле).
Дорога без пробок, по пути от КАД всего один светофор.
Координаты: 59°4719. 44"C; 30°415. 22"В Прямая аренда от собственника, без комиссии.
НДС не облагается (упрощенная форма налогообложения).
Стоимость аренды 1 кв. метра площади здания - 280 руб.
Стоимость аренды 1 кв. метра открытой территории - 100 руб.
Электричество, вода и газ по счетчику.
Возможен торг.