Офисное помещение, 185 м² в Бродокалмаке

Предлагается к продаже офис площадью 184, 5 кв. м., расположенный в тихом дворе, в доме №53 на набережной Обводного канала, являющейся одной из важнейших транспортных артерий северной столицы. В месте расположения офиса пересекаются две наиболее значимые магистрали города – Лиговский проспект и набережная Обводного канала, что делает это место удобной транспортной развязкой.
Это настоящий островок тишины и покоя в шаговой доступности от предприимчиво бурлящего Лиговского проспекта. Вход в офис осуществляется со двора, куда можно попасть с двух сторон: через открытую арку со стороны Обводного канала и через зелёный сквер с Днепропетровской улицы.
Около здания офиса есть территория для парковки автомобилей и для сотрудников, и для будущих клиентов и партнёров фирмы.
Входная дверь оборудована домофоном. Офис полностью обеспечен электроэнергией, подключён к системам центрального водоснабжения, отопления и канализации
Планировка помещения располагает приемной (12, 6 кв. м), из которой осуществляется выход в кабинеты 16, 23 и 6 кв. м. и в оборудованную кухню (9, 5 кв. м. ), где сотрудники могут перекусить, сэкономив немалые суммы на обед.
Кабинет директора (две смежные комнаты 17 кв. м и 15, 5 кв. м) находится в правом крыле, куда ведёт коридор и где расположены ещё два помещения (18 и 27 кв. м. ).
В общей сложности офис состоит из 9 различных по площади и функциональному назначению комнат. Высота потолков (3, 15 м) способствует нормальной циркуляции воздуха и отсутствию духоты даже при большом скоплении народа.
Все помещения находятся в хорошем состоянии, не требуют косметического ремонта, однако они дают новому собственнику простор в реализации идей по оформлению пространства своей компании.
Данный офис легко приспособить под нотариальную контору, страховую, юридическую, строительную фирму, лабораторию, косметологический или медицинский центр. На втором этаже здания располагается строительная компания «Гарант - Строй».
Всего в 5-ти минутах ходьбы расположено отделение Сбербанка, где можно открыть расчетный счет и осуществлять банковские операции. А немного подальше, в 7-ми минутах на Коломенской улице находится нотариальная контора.
Впрочем, недвижимость – сама по себе очень надёжный актив, способный приносить стабильную прибыль. И если новые собственники, вложив деньги в столь перспективный коммерческий объект, предпочтут в дальнейшем сдавать его в аренду, то их доход составит от 120 до 160 тысяч рублей в месяц. Приобретение полностью окупится за 7-8 лет.