9-я Парковая 25 - 23, 6 кв. м. / Продажа арендного б в Челябинске

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором в 15 м от станции м. Первомайская на 1-й линии на 1-м этаже жилого кирпичного дома. Площадь помещения - 23, 6 кв. м. Москва, ВАО, район Измайлово, густонаселённый жилой массив-спальный район. Удобное расположение 1-я линия домов по ул. 9-я Парковая. В прямой видимости и отличной доступности от выхода из метро Первомайская - самые первые торговые помещения от метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик у выхода из метро - до 3000 чел. /час. Интенсивный автомобильный трафик по ул. 9-Парковая, а также на рядом расположенных улицах на пересечении с 9-й Парковой ул. - Первомайской ул. и Измайловский бульвар. Витринная входная группа и окна обращены на метро. Широкие рекламные возможности, в том числе размещения вывесок. Дом кирпичный - жилой, сносу не подлежит. В 2014 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций и сетей. Коммерческие условия Общая площадь - 23, 6 кв. м Арендатор - банк СОВКОМБАНК (ТОП-20) МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб. Заключен долгосрочный договор аренды до 2020 года Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации) Индексация - 6% Доходность - 11, 11% Стоимость - 21 600 000 руб. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения на 9-й Парковой улице, д. 25. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 23. 60