Производственное помещение, 3500 м² в Челябинске

Продаю отдельностоящую, производственную базу общей площадью 3500 кв. м. ( первый этаж- площадь 1932 кв. м. + цоколь- площадь 1774 кв. м., высота цоколя- 3, 8 м, высота на первом этаже- 4, 8 метра до начала ригелей ) по ул. Боевая, 132, рядом с жилым микрорайоном и ТЦ "Домашний". Цена предложения всей базы-15500000 рублей. Объект расположен на земельном участке 0, 6 га, территория огорожена, въезд на базу отдельный. Здание оснащено коммуникациями: вода (диаметр водовода 200 мм), электроэнергия ( ТП на 150 кВа), газ низкого давления, центральная канализация. Участки сетей (вода и канализация) оформлены в собственность. Внутри здание разделено на 8 складских помещений ( 4 на первом этаже и 4 в цоколе)+ офисные комнаты. Каждое складское помещение с отдельным входом, площадь по отдельности- 260-270 кв. м. При желании эти помещения можно объединить ( стены не несущие)- здание имеет колонную систему строительства. В цоколь организован отдельный въезд для грузового транспорта. Пол в цоколе начинается от уровня земли, никаких ступеней вниз нет!
Для подъезда грузового транспорта оборудована разгрузочная площадка- автомобильная рампа площадью 360 кв. м. Она позволяет выгружаться в один уровень с высотой еврофуры. Груз на первый этаж попадает через 2 ворот, внутрь склада можно проехать на а/м "Газель" через первые ворота и выехать через вторые- организован выезд из склада. Вид права на земельный участок- долгосрочная аренда на 25 лет. Есть возможность выкупа земли в собственность. Возможна аренда помещений склада. Хороший торг реальному покупателю.