Участок 10 сот. (ИЖС) в Челябинске

Продам земельный участок в Прионежском р-не, ст. Орзега, СНТ "Светлячок", 10 сот, 32 км от города Петрозаводска. Лес вырублен, солнечная сторона, сажали картошку, клубнику, есть времянка. Дорога до участка, линия эл. п. подведена к участку, летний водопровод. Живописные места. Километрах в 2, 5-3-х находятся озера Лычные. В 15 минутах ходьбы озеро, купаются именно там. Цена 100 тыс(ниже кадастровой стоимости), торг уместен. Продажа от собственника. Документы для продажи подготовлены. Возможна покупка соседнего прилегающего участка 10 сот за 40 тыс. (соседний участок не обрабатывался, редколесье, вид на последнем фото)