Дом 595 м² на участке 8. 8 сот. в Чишмах

Наш участок расположен в центральной части города в 300-х метрах до моря имеет площадь 0, 0881 га согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок, с целевым назначением – для строительства и обслуживания жилого дома. Перепад рельефа на участке – важнейшее достоинство территории. Он позволил расположить уже существующие, а также планируемые в дальнейшем корпуса таким образом, чтобы из каждого корпуса открывался вид на море, горы и Генуэзскую крепость.
Общая площадь всех построенных помещений составляет – 593, 1 м2.
На данный момент на участке расположены три основных здания. Между ними оборудован двор. Основное здание №1 2007 года постройки с мансардным этажом.
В цокольном этаже располагается кафе, кухня и подсобные помещения.
Весь первый этаж занимает четырехкомнатная квартира, просторный холл и комната для гостей и кабинет.
На втором и в мансардном этаже расположено 12 однокомнатных номеров по 6 номеров на каждом. В каждом номере большая двуспальная кровать (или две односпальные), мягкий двуспальный раскладной диван, набор корпусной мебели, журнальный стол, телевизор. В совмещенном санузле душ, умывальник, унитаз, бойлер на 50 литров. Все номера оснащены кондиционерами. В каждой комнате есть выход на небольшой балкончик. Здание № 2 2006 года постройки - это небольшое двухэтажное здание, в котором на втором этаже находится два номера со всеми удобствами, и общей небольшой кухней. На первом этаже расположены два двухместных номера со всеми удобствами, с отдельным входом каждый и подсобное помещение. Здание № 3 (1957 года постройки) капитальный ремонт, перепланировка и наружная реставрация были проведены в 2005 году - это одноэтажный дом, в котором находится пять комнат каждая с отдельным входом, в которых могут разместится от 2 до 4 человек. В каждой комнате минимальный набор необходимой мебели. Санузел и душ расположен непосредственно рядом с домом и рассчитан на проживающих в этих комнатах. Потенциал объекта.
На данный момент освоено всего около 30% общей территории площади участка, 70% площади свободны от застройки.
Здание №1: площадь застройки 148 кв. м.
Здание №2: площадь застройки 45 кв. м.
Здание №3: площадь застройки 44 кв. м.
Планируемое здание №4: площадь застройки которого составит около 150 кв. м. Здесь можно расположить 4-х этажный корпус общей площадью около 600 кв. м. ориентировочно на 12-15 номеров с бассейном и солярием на крыше и паркингом в цокольном этаже.
Бизнес.
На данный момент весь комплекс зданий насчитывает 21 номер, в которых могут разместиться от 38 до 46 человек. Номера различных категорий и рассчитаны на людей разного уровня достатка.
Кафе расположенное на первом (цокольном) этаже и прилегающая к нему летняя площадка, рассчитаны на 60 посадочных мест. Летняя площадка кафе находится непосредственно на красной линии. Площадь участка: 8. 8 сот.

Назначение участка: индивидуальное жилищное строительство; Вид объекта: дома; Этажей в доме: 4; Материал стен: пеноблоки; Площадь дома: 595 м²; Площадь участка: 8. 8 сот. ;