Гараж, 24 м² в Электрогорске

Гараж находится почти на территории крытого рынка, воротами выходит на К. Маркса, оттуда прекрасно виден, место очень суетное и проходное. Продам или согласуем реконструкцию гаража под магазин в счет дальнейшей аренды, можно соорудить два этажа по 24 кв. м. пользы.
Земля в собственности, "зеленки" на руках, оформлено как нежилое, так что "мазать" горадминистрацию и создавать официалку проекта не нужно (допустимо без проекта два этажа строительным кодексом). На снимке гараж слева. показан вид на К. Маркса, справа м-н "Магнит".
Почему 1, 2 млн. р., потому что 1 млн. уже дают, хочу побольше.
По цене на "живые" деньги интересны все предложения.
Возможна аренда в счет расчета за имущество.