Коттедж 434 м² на участке 12 сот. в Ельце

Приозерский район, пос. Сосново, ул. Советская 27, от центра 300 метров. Новая федеральная трасса Спб - Сортавала дала возможность с комфортом добираться из города/в город.
Неподалёку, в 6 км, курорт "Игора" с парком развлечений, 4 км до озера Раздолинское, 20 минут езды до Ладожского озера, 30 минут езды до лыжных курортов "Золотая долина", "Снежный" и "Красное озеро", 30 минут до реки Вуокса.
И как открытие года строящаяся новая гоночная трасса "Формулы 1"(напротив г/курорта "Игора").
Все подъезды к дому муниципальные.
Основные параметры:
- Площадь участка – 12 соток (по факту 14 соток).
- Участок ровный.
- Собственность на землю – 2011 год.
- Электричество – 15кВт.
- Центральное водоснабжение "Водоканал".
- Локальная канализация "Юнилос"
Отопление:
- Газовое, газгольдер 4, 5 м3 (со всеми разрешительными документами). Весь посёлок Сосново полностью газофицирован. Газ проложен и проходит по границе участка.
- водяные теплые полы на всех этажах. - благодаря конструктивным особенностям, использованным материалам и специально рассчитанному расположению, дом может отапливаться только в холодный сезон с середины октября по апрель.
- Котельная (котел "Vaillant")
- Бойлер – 150 л.
- Сигнализация
- Интернет, Wi-Fi
- Забор по периметру участка - металлическая ограда, ленточный бетонный фундамент, калитка, откатные ворота для а/м. - Крытая парковка на 2 машины/открытая парковка на 3 машины.
Индивидуальный скандинавский проект, 2 этажа, адаптированный согласно СНиП РФ.
Площадь дома – 434 м2
Собственность на дом – 2014 год
План дома:
1этаж: - гостиная
- 2 спальни
- кабинет
- санузел гостевой
- санузел, включая душевую, ванну, сауну
- 2 кладовые
- котельная
2 этаж:
- 3 спальни
- игровая
- 2 санузла
Фундамент:
- 21 бетонный столб диаметром 1 метр.
Горизонтальная бетонная плита высотой 160 мм, увязанная ленточным фундаментом на глубину 2, 3 метра.
Стеновые материалы:
- Газобетон "Н+Н", плотность 500.
1 этаж – 350мм
2 этаж – 300мм
Утеплитель: - "Paroc" (Финляндия)
Кровля:
- Металлочерепица "Ruukki" (Финляндия).
- Утеплитель "Paroc" (Финляндия).
Фасад:
Штукатурка "Weber-Vetonit"
Терраса (S-50м2):
- материал террасная доска (лиственница).
Окна:
Мансардные окна "Velux" на дистанционном управлении (11шт)
Пластиковые окна "Salamander" (профиль 76мм)Раздвижные окна-двери "Salamander" (со стороны террасы).
Отделка:
- Скандинавский стиль
- Штукатурка, краска
- Камин – "Jotul" (Норвегия).
- Двери – 16 шт. (Финляндия)
Первый этаж – натяжные потолки
Второй этаж - подвесные потолки
Сантехника "Jacob Delafon"
Дом полностью оборудован новой бытовой техникой именитых марок, в том числе и профессионального уровня. Мебель преимущественно американских и скандинавских производителей.
Вся документация проектная и т. д, в наличии. Площадь участка: 12 сот.

Вид объекта: коттеджи; Этажей в доме: 2; Расстояние до города: 80 км; Материал стен: газоблоки; Площадь дома: 434 м²; Площадь участка: 12 сот. ;