Сниму торговое помещение 250-350 м2 в Горноуральском

Технические требования к помещениюПлощадь 250 - 350 м. кв. (идеально 250)Тип Отдельно стоящее здание, встроено-пристроенное, часть помещения. 1 - 2 этаж, цоколь, подвал. Конструктив Правильная прямоугольная форма, не допускается наличие несущих перегородок, разделяющих торговый зал на части. Наличие 2-х отдельных входов в помещение: центральный - для покупателей, задний - для разгрузки товара. Возможность подъезда длинномерного грузового автомобиля (еврофура) к зоне разгрузки. Возможность доставки паллет с товаром от зоны разгрузки до помещения магазина без разукомплектования паллет. Высота потолков от 2 метровЭлектроснабжение 10 - 15 КВтКоммуникации Теплоснабжение, водоснабжение, канализация – обязательно наличие центральных коммуникаций (для обособленных объектов). Для торговых центров - наличие в зонах общего пользования. Фасад Обязательно наличие свободного места для размещения рекламной вывески (минимум 3 м. кв. ) МестоположениеТорговые центры Все торговые центры, помещения расположенные не выше 2 этажаОбособленные магазины (Street retail) Рядом с Торговыми центрами: • расположенном на пути следования посетителей ТЦ; Рядом с остановками общественного транспорта: • в непосредственной близости; • расположение на пути следования пассажирского потока (но не далее чем 300 метров от остановки). Рядом с продовольственными сетевыми и не сетевыми супермаркетами: • в соседнем здании; • в одном здании (на одном этаже, в подвале, либо на втором этаже); • в одном помещении (один вход). Рынки: • непосредственно на территории рынка; • в соседнем помещении, расположенном на пути следования посетителей рынка. Привокзальная площадь: • размещение в торговых павильонах на привокзальной площади; • в соседнем помещении, расположенном на пути следования посетителей к станции. Аэровокзалы/Железнодорожные вокзалы/Автовокзалы: • непосредственно в помещении вокзала; • в соседнем помещении, расположенном в непосредственной близости и на пути следования пассажирского потока. Юридические условияТип сделки Аренда, субаренда, переуступка прав аренды. Срок договора Долгосрочный, от 3-х лет (возможно заключение серии трех 11-и месячных договоров)Арендные платежи Ежемесячные безналичные платежи. Корректировка ставки аренды не более 10% ежегодно.