Участок 7 сот. (ИЖС) в Ханты-Мансийске

Продается земельный участок (35*20) под строительство индивидуального жилого дома в новом перспективном районе Новопятигорского озера (ранее ДНТ "Ботанический сад).
Аренда 49 лет, вид разрешенного использования: "под индивидуальное жилищное строительство".
Охраняемая территория с ограниченным доступом.
На территории поселка имеются два въезда, один из них со стороны переулка Западный, другой с улицы Огородная. Въезд по пропускам, шлагбаум, ЧОП.
Электричество и газ уже проведены.
На улицах установлены фонари освещения.
Вся территория огорожена металлическим забором.
Все подключения к сетям оплачены!
Рассмотрим варианты обмена на квартиру.