Участок 12 сот. (ИЖС) в Иркутске

Продаю участок в городе Заречный, за плотиной, возле водохранилища.
Участок 12 соток (точее 2 участка 8 + 4) в зоне коттеджной застройки.

Участок раннее был разработан, удобрен, завезено несколько машин плодородной почвы, использовался под огород. Планировал строить дом, но с 2011 года не использовал в связи с переездом в центральную Россию. По этой же причине сейчас его продаю.

Покупая этот участок Вы получаете:
- 12 соток хорошей земли в отличном тихом месте
- Белоярское водохранилище в шаговой доступности, 400 м до воды, 800м до песочного пляжа. Сможете рыбачить зимой или купаться летом недалеко от дома.
- электричество на границе (столб в 10м от участка, на фото видно), подключаете за 550 р сразу на себя, не надо ничего переоформлять
- лесная зона, но на самом участке больших деревьев нет, не надо ничего вырубать, как это на новых участках.
- два варианта подъезда к участку, можете сделать въезд с западной или северной стороны, как фен-шуй вам скажет: )
- круглогодичный подъезд
- отсутствие прямых соседей с общей границей, т. к. участок угловой, соседи только с одной стороны, а значит отсутствуют возможные пограничные споры
- возможность увеличить участок в 2-3 раза за счет других соседей, пока свободно (помогу с расширением)
- по улице уже построившееся и живущие соседи (см. фото)
- 30 минут до Екатеринбурга по Тюменскому тракту
- вся инфраструктура Заречного в 1км через плотину или 5 минут на машине по дорогам.

Я собственник, сейчас в Екатеринбурге либо Заречном, могу показать.

Фото 1 - подъезд к участку по улице с коттеджной застройкой. Участок непосредственно за вагончиками.

Фото 2 - текущее состояние участка на 12 июня, постараюсь покосить его в ближайшее время

Фото 3 - северная граница участка (участок справа за яблонями), второй подъезд к участку. Вид от соседского забора. Граница участка от нижнего правого края фотографии до машины.

Фото 4 - северная сторона участка (участок слева за цветущей растительностью) вид от машины на фото 3. Виден забор соседа, но он не примыкает, между нами есть проход-проезд 3-4 метра.

Фото 5, 6 - Вид на участок.
Фото 7 - сосенка - угол
Да, забора пока нет, когда поставлю - будет дороже. А пока Вы можете сделать его таким, как вам нравится.

Сосед сделал скважину - 45 метров, вода чистейшая.

P. S. Возможен обмен на автомобиль. Площадь: 12 сот.