База отдыха, оз. Байкал, залив Куркут в Костомукше

Продается действующая туристическая база «Чайка» на берегу Куркутского залива о. Байкал (250 км от г. Иркутска), теплый залив с песчаным берегом.
Турбаза основана в 2003 году. Все здания в собственности. Общая площадь недвижимости составляет 1693, 1 кв. м., земельный участок 1, 4 Га (аренда, зарегистрирована до 2054 года). База пользуется большой популярностью, так как работает круглый год. Летом это многочисленные туристы из России и из-за рубежа, а также большое количество корпоративных гостей, бронирующих проживание заранее. Зимой – это любители зимней рыбалки и активного отдыха: коньки, лыжи, паропланы, аэросани, горки и просто любители зимних красот Байкала. Природа Байкала в любое время года настолько завораживающая, что туристы возвращаются сюда снова и снова.
Вместимость – 168 мест летом и 78 – зимой.
Персонал: Зимой работает 7 человек, а летом - 20 человек. Окупаемость: 2-3 года Состав недвижимости:
кафе, 1 эт, 91 кв. м.
кафе, 2 эт, 251, 4 кв. м.
бар, 1 эт, 161, 5 кв. м.
административное здание, 1 эт, 62, 4 кв. м.
гостиница, 2 эт, 320, 9 кв. м., на 10 номеров, благоустроенные
баня, 1 эт, 37, 6 кв. м.
сауна, 2 эт, 81, 7 кв. м.
23 домика отдыха, площадью от 11 кв. м. до 59, 8 кв. м., парковочная зона у каждого домика Конструктив:
зимние домики 2-х этажные благоустроенные
материал - кругляк
центральное отопление
собственная котельная
разведочно-эксплуатационная скважина, глубина 70 м, в собственности
асфальтированная дорога до базы
База расположена на возвышенности на расстоянии 547 метров от залива, т. к. границы водоохраной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал": «Ширина водоохраной зоны должна составлять пятьсот метров». На территории туристической базы расположены: теннисный корт, беседки и зоны барбекю, а в комнате досуга Ваши клиенты всегда можут весело провести время, играя бильярд или настольный теннис, а вечером повеселиться на дискотеке. Также можно посетить баню или сауну с бассейном. Для особого отдыха большую компанию можно поселить в юрте. На территории работает wi-fi, кабельное ТV, возможен безналичный расчет. Для удобства клиентов создан хорошо раскрученный сайт туристической базы с возможностью забронировать номер заранее, а также с подробным 3D туром по всей территории базы.