Продам здание магазина в Кропоткине

Отличный вариант для любого бизнеса! Был продовольственный магазин, закрыт по причине переезда.
Отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком. Площадь 56 кв. м., имеются: зал 34 кв. м., подсобные помещения, кабинет. Есть вода, септик. Имеется за асфальтированный участок 3, 5 сот.
Можно использовать: под офис, магазин, мини пекарню, парикмахерскую, аптеку -в 100 метрах от стационара, летом под пив-бар, можно дополнительно открыть ларек хоз. товаров, отлично подойдет для ремонта и продажи крупной бытовой техники и т. д.
Цена указана за здание и земельный участок.
Установлена сигнализация.
Здание находится на окраине г. Кропоткин, поэтому больших супермаркетов поблизости нет. Рядом действующая овощная база. Много покупателей: водители и работники базы, местное население, дачники.
Для звонящих с других регионов, прошу учитывать разницу во времени. Я собственник. Минимальный срок аренды 6 мес. Возможны варианты обмена: на квартиру, дом земельный участок в Краснодарском крае. Цена на обмен примерно 2 мл. руб., рассматриваю варианты без доплат.