Участок 3. 5 га (СНТ, ДНП) в Кропоткине

Продаю участок 3, 5 гектара в Камызякском районе. Электричество на участке, газ в 800 м.
Участок не затапливаемый, правильной формы, находится сразу за границей села Тузуклей (длинна 350 м ширина 100 м). На участке произрастают деревья лох серебристый.
Рядом речка. Река выходит на раскаты вниз по течению, вверх по течению выходит в Астрахань на реку Болда.
Земля в собственности.
Также имеются документы основания первоначальное свидетельство договора с кадастровым инженером и т. д. можно проследить всю историю создания участка.
Участок не затапливаемый, можно строится, подойдёт под высадку садов, виноградника.
Дорога из Астрахани до участка: примерно 45 км трасса и 1, 2 км. грунтовая дорога насыпь.
Участок оформлял сам, могу проконсультировать по поводу использования земли.