3-к квартира, 82 м², 5/5 эт. в Кулебаках

История о том, как я покупал эту квартиру для себя и почему именно остановился на этом варианте. Моя квартира - это лучший вариант, что есть сегодня в Свердловском районе.
Пятнадцать лет назад я за полгода обошел весь Компросс и из 27 вариантов тогда купил именно эту квартиру.
Мои требования были завышены.
Я хотел купить то, что мне подойдет на 100 %.
Я искал только 5 этаж! Это первое правило покупки квартиры.
Вы спросите почему? Все очень просто: пожил я с соседями, которые топали над моей головой и мешали мне отдыхать или случайно забыв закрыть кран, топили меня.
А ведь сверху крыша и вас может затопить. Не затопит, так как крыша полностью отремонтирована и покрыта оцинкованным железом и надежно прослужит лет 50.
Второе мое требование: квартира должна быть в тишине, и все квартиры, что выходят на Компросс я отмел сразу. А так же квартира не должна примыкать к Компроссу, даже если у нее окна выходят во двор. Она должна стоять чуть в стороне.
Железобетонные перекрытия - это третье правило.
А как с водой на 5 этаже? Здесь оказалось все просто. Провел от лежака в подвале две трубы из нержавейки прямо в свою квартиру. И напор воды выше, чем на 2-4 этажах, так как я единственный потребитель!
Дом расположен в тихом центре, во дворе всегда есть бесплатные места для стоянки ваших автомобилей. На площадке три квартиры.
В квартире сделана перепланировка: увеличил прихожую, ванную комнату и кухню. Квартира имеет индивидуальную планировку учитывающая эргономику и очень удобна в пользовании.
Высокие 3-х метровые потолки, большие окна, толстые кирпичные стены.
В квартире кондиционер, хотя в нашем климате толстые кирпичные стены не дают дому нагреваться. И в летние жаркие дни в квартире прохладно, а зимой тепло. Но кондиционер все же иногда используется. Балкон застеклен.
Вся разводка воды выполнена только из нержавейки, в том числе и отопление, импортные алюминиевые батареи. Импортная сантехника.
Качественный ремонт: во всех комнатах лежит натуральный дубовый паркет, что сегодня, согласитесь, редкость. Кафельный пол с подогревом в прихожей, ванной и кухне.
Бельгийские потолки Люксалон по всей квартире имеют стильный дизайн, они практически вечные.
Входная металлическая дверь с тремя импортными замками с небольшим тамбуром и внутренней дверью полностью изолирует вашу квартиру от шума из подъезда.
Квартира полностью меблирована, в кухне имеется вся необходимая импортная бытовая техника.
В шаговой доступности: продуктовые магазины «Семья», «Магнит». На первом этаже дома небольшой продуктовый магазинчик, что согласитесь, очень удобно, когда дома случайно не оказалось молока или хлеба. Садик на 1 этаже, рядом три школы, поликлиника.
Я уже вижу, что вы настроены на то, чтобы посмотреть мою квартиру. Не откладывайте- звоните и приезжайте. Такая квартира не будет вас долго ждать и может уйти другому покупателю оценившую ее по достоинству.
Спасибо, что дослушали меня до конца, мне приятно было с вами общаться.
До встречи.

Количество комнат: 3-комнатные; Этаж: 5; Этажей в доме: 5; Тип дома: кирпичный; Общая площадь: 82 м²; Площадь кухни: 11 м²; Жилая площадь: 53 м²;