Предпродажная подготовка коммерческой недвижимости в Кызыле

Предпродажная подготовка коммерческой недвижимости: . Коммерческая недвижимость может быть 6 разных категорий: Помещения свободного предназначения – это предприятия общественного питания, спортивные комплексы, отели и пр. Недвижимость для розничной торговли – разнообразные магазины. Офисные помещения. Индустриальные и промышленные здания. Апартаменты для посуточной аренды, а также жилье для сдачи в долгосрочную аренду. Социальная недвижимость – разнообразные спортивные клубы, вокзалы, аэропорты и пр. К разряду коммерческой недвижимости можно также относить только что выстроенные многоквартирные дома, в которых планируется продажа квартир. Однако в дальнейшем эта разновидность недвижимости переходит в категорию жилищного фонда.
Как правило, потенциальный покупатель очень долго оценивает и взвешивает все за и против, прежде чем принять решение о приобретении помещений для коммерческой деятельности.
Обычно правильно определить цену квадратного метра коммерческих помещений бывает достаточно затруднительно. Этот параметр является строго индивидуальным и зависит от возраста здания, его местоположения функционального предназначении.
Вопрос земли под нежилым помещением не возникает при покупке жилой квартиры, но при покупке коммерческих помещений он очень даже актуален. С точки зрения закона, земля под объектом должна находиться в использовании по разрешению местных властей или же находиться в долгосрочной аренде. Если земельный участок был выделен местными органами власти под определённые цели, построенное на нём коммерческое помещение должно этим целям полностью соответствовать.
Очень важно при продаже нежилого помещения учитывать транспортную развязку поблизости, а также проходимость места, где располагается постройка. Для жилых помещений эти моменты будут скорее минусом, в то время как торговое помещение только выиграет от наличия большого количества людей под дверью.
При проведении предпродажной подготовки важно обратить внимание на следующие детали: Косметический ремонт здания – подкрашиваются и чинятся мелкие изъяны пола и стен. Отсутствие строительного мусора от ремонта и следов деятельности арендаторов. Удаление разного рода указателей, вывесок и надписей. Приведение в рабочее состояние коммуникаций. Организация парковки и подъездных дорог к зданию. Выполнение всех этих рекомендаций даст возможность выгодно продать коммерческое строение в максимально короткие сроки. Мы поможем вам сделать предпродажную подготовку коммерческого помещения, для того, чтобы успешно продать. В предпродажную подготовку входят несколько частей: Экономическая, строительная, маркетинговая, юридическая.