Тц "Калач", Академика Янгеля 6к1 - 3 156, 7 кв. м в Мамедкале

Вашему вниманию на продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговый центр Калач заполненный арендаторами, расположенный по адресу ул. Академика Янгеля, дом 6 корп. 1. • Отдельно стоящее двухэтажное здание, с цокольным этажем. • Расположено в ЮАО • 5 минут от ст. метро ул. Академика Янгеля • На первой линии домов в центре жилого массива с интенсивным автомобильным потоком. • Удобное расположение входных групп. • Наличие больших витринных окон. • Наличие парковки (15 машиномест). • Возможность размещения вывески, есть хозяйственны двор. Площадь • Общая площадь ТЦ 3 156, 7 кв. м. • 3 торговых уровня. • Площадь 1го этажа - 859, 7 кв. м. • Площадь 2го этажа - 715 кв. м. • Площадь 3го этажа - 700, 4 кв. м. • Высота потолков 3, 7-3, 85 м. • 1 вход с первой линии, 3 со стороны двора. • Центральные коммуникации. холодное и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, мгтс, провайдер. • Выделенная электрическая мощность 237 квт. • 37 соток (огороженная территория). • Земельный участок в аренде до 2061 г. Коммерческие условия Арендаторы - супермаркет Дикси, FixPrice, аптека A. V. E. и др. Совокупный МАП - 6 310 059 руб., ГАП - 75 720 708 руб. Срок окупаемости - 6, 33 года (без учета индексации) Доходность - 15, 79% Стоимость - 480 000 000 руб. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения ТЦ Калач. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 3156. 70