Магазин продукты 143 м² (готовый бизнес) в Мирном

Продаю магазин продукты в отдельно стоящем здании (по свидетельству на собственность - здание магазина, назначение торговое оформлено на физическое лицо) по ул. Менделеева
Год постройки 1988.
Площадь застройки 208, 6 м2
Площадь помещения общая 142, 9 м2
Площадь торгового зала 78, 9 м2
Стены перегородки кирпичные, перекрытие деревянное с утеплителем. Само здание капитальное.
Продается как готовый бизнес, который ведется мной с 2010 года. Есть лицензия с ООО на розничную продажу алкогольной продукции по апрель 2018 года. Система ЕГАИС + новая касса онлайн.
Магазин продается с товарным остаток порядка 400-500 тыс. рублей. В данный момент магазин работает. Конкурентов в радиусе 3 км нет вообще.
Магазин оснащен витринами, холодильным оборудованием (частично поставщиков) 2-мя сплит системами (мощными), стеллажами, пожарно-охранной сигнализацией, орг. техникой все это уже в цене!
Есть договора на вывоз мусора, обслуживание ЕГАИС, поставка эл. энергии, воды ну и конечно поставщики товара.
Земля под магазином в долгосрочной аренде у ОБЛКОМИМУЩЕСТВО волгоградской области на 49 лет (до 2057года) 2300 руб. в месяц.
При смене владельца здания договор переписывается на нового владельца. Землю можно выкупить в собственность.
Да на дворе кризис, выручки упали, но магазин не убыточный!
Могу продать только здание без ООО, товарного остатка и оборудования.