Продам шикарный участок в Московской области

Продается шикарный, ровный, новообразованный участок в городском округе Серпухов, в 3 км от Наукограда Пущино ( в городе Ашан и ситевые супермаркеты, рынок, музеи, больница, парки, спорткомплекс, общественный транспорт и др. организации для комфортного проживания и времяприпровождения).
Полностью готов к застройке( проведено межевание, от асфальта дорога отсыпана щебнем, электричество - 15 кВт, один собственник, документы готовы к сделке).
Участок расположен на высоком берегу Оки, сухой, грунтовых вод нет.
Шикарная рыбалка, рядом грибной лес.
В деревне действующая Церковь и родник.
Участок находится на полностью огороженной территории Академпарка (забор - евроштакетник). Соседи уже построились, несколько домов живут круглогодично ( дома зарегистрировали, как ИЖС и прописались), так же оформили сельхозтариф на электроэнергию.
Никаких сборов за построенные дороги, электросети и забор по периметру поселка нет!
Цена участка конечная, без скрытых долгов, т. к. СНТ нет!
Продает лично собственник, без риэлтора и комиссий.
Просмотр участка по договоренности, звоните в любое время.
Возможен небольшой торг реальному покупателю
Есть еще соседний участок по меньшей стоимости.