Хостел в центре, 260м² с правом выкупа в Москве

Сдаю, продаю или меняю АРТ-Хостел в отдельном здании в центре Краснодара, на пересечении улиц Октябрьской и Горького, 85.
На данный момент бизнес благополучно работает. Начнет работать на Вас с первого дня аренды, т. к. полностью всем укомплектован, мебелью, техникой, включая персонал.
Дополнительные расходы только на постель, посуду.
Площадь здания - 259 кв. м., 4 этажа. 2006 года постройки. Капитальный и дизайнерский ремонт в 2016 году.
Все коммуникации. 10 входящих телефонных линий.
Скоростной интернет Wi-Fi. Сигнализация, охранная и пожарная. Домофон. Три фазы. Сплитсистемы во всех комнатах. Отопление газовое.
3 санузла с душевыми. Оптимальное размещение - 46 человек, но можно и 65, смотрите планировку. Все новое. Кровати IKEA и GRAND MASSIV. Везде новый ковролин, эксплуатация только с одноразовыми тапочками. Есть лаундж-зона, и столовая-кафе. Электричество, вода, газ по счетчикам. Имеется свой сайт на котором подробно можно все увидеть на 3D панорамах: hostel-loft. ru, HOSTEL-LOFT. SITE Так же 3D панорамы (экскурсия внутри хостела) Вы можете посмотреть на Гугл-картах.
Зарегистрирован на всех букинговых площадках.
Рейтинг на Букинге 9, 3! Знающие поймут.
На сегодняшний день на Букинге "Лидер продаж", средняя заполняемость 70-90%.
Хостел находится в очень оживленном месте, пересечение трамвайно-троллейбусных линий, остановки маршруток, автобусов, трамваев и троллейбусов в 15-ти шагах от ворот Хостела, рядом магазины всех направлений, банки, в полутора кварталах центральная улица Красная и Центральный Сенной рынок, Цирк, театры, филармония, музеи, парки, все в шаговой доступности 5-15 минут пешком. Для туристов и командировочных идеальное место.
Фасад из стекла и алюминия. Большая площадь на фасаде для рекламной вывески. 10х1, 5 метра.
Окупаемость 3-4 года. Рентабельность очень высокая.
Земля приватизирована под зданием. Все документы свежие.
Возможен обмен на коммерческую или жилую недвижимость в Сочи, Красной Поляне. В общем предлагайте варианты. Я не агентство, хозяин.
Продаю в связи с тем, что не живу в Краснодаре четыре года.
Возможна аренда с выкупом и без.
Помогу с кредитом на начало данного бизнеса, при имеющемся первом взносе (или ликвидном залоге).
Условия оплаты аренды: 1-й + последний месяц+ 1мес. залог (возможен залог ликвидного имущества). Далее по 182 тыс. руб (700 руб. кв. м. )в месяц аренда.
Начало аренды возможно в любой день по Вашему желанию.
Звонить в любое время.
По выкупу, цена 22 500 тыс. руб. смотреть объявление № 923573881.
Здание застраховано на полную стоимость 22, 5 млн. руб. от всех видов риска.