Офисное помещение, 858. 2 м² в Москве

Предлагается к продаже отдельно стоящее офисное трехэтажное здание с подвальным этажом, 1960 года постройки (в настоящее проводится завершающий этап реконструкции). Центральная часть города, 2 линия от дороги. Общая площадь 858, 2 кв. м. :
-  1 этаж  221, 6 кв. м., два отдельных входа с улицы, высота потолка 3 м., 4 кабинета (36, 6 кв. м., 47, 4 кв. м., 48, 2 кв. м., 62, 9 кв. м. ), с/узел, окна по всему периметру этажа;
-  2 этаж  221, 6 кв. м., вход с 1 этажа и пожарный выход, высота потолка 3 м., планировка идентичная первому этажу, окна по всему периметру этажа;
-  3 этаж (мансардный)  234, 2 кв. м., высота потолка 2, 8 м., вход со 2 этажа и пожарный выход, планировка свободная, с/узел;  
-  подвальный этаж  180, 8 кв. м., вход с 1 этажа, 4 комнаты (34, 2 кв. м., 38, 2 кв. м., 39, 0 кв. м., 49, 3 кв. м. ), с/узел, высота потолка 2, 5 м., окон нет.  
Фундамент бетонный ленточный, материал стен - кирпич, междуэтажные перекрытия ж/бетонные, кровля мягкая, окна пластиковые.   Земельный участок 821, 0 кв. м., огорожен, в настоящее время оформляется в собственность, получение свидетельства ориентировочно через 2-3 месяца.   Коммуникации:  центральные сети, э/мощности 50 кВт, водоснабжение 9 куб. м/мес. (108 куб. м/год), канализационные стоки 0, 012 куб. м/сутки, тепловая энергия 0, 061 Гкал/час. Все договоры с поставщиками прямые.
Удобная транспортная развязка, в непосредственной близости выезд на ул. Ипподромскую и Каменскую магистраль, что позволяет минуя пробки быстро добраться в любую точку города, 10-15 минут пешим ходом до метро «Маршала Покрышкина». Отличный вариант для офиса крупной компании.  Стоимость объекта 75 000 000 рублей. Если рассматривать объект для арендного бизнеса, то возможная арендная ставка за 1, 2, 3 этажи - 700 руб. /кв. м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, за подвал - 450 руб. /кв. м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Вариант № П020042-ОСЗ