Производственно-складская база на участке 1. 3 га в Москве

Продаю Производственно-складскую базу с видом на Байкальские горы площадь участка 13000 кв. м. в собственности (кадастровая стоимость больше 10 млн. руб. ), возможен вариант аренды за символическую плату с дальнейшим выкупом! Участок ровный прямоугольной формы, подъездные пути для грузовых и легковых а/м заасфальтированы, на территории расположены: Одноэтажное кирпичное здание 300 кв. м. офисно-бытового типа; Кирпичный склад 240 кв. м., который примыкает вплотную к путям с выходом под разгрузку Ж/д вагонов; своя оформленная Трансформаторная подстанция мощностью 400 кВА(стоимость установки и подключения которой с учетом оформления для промышленных предприятий по сегодняшним меркам достигает 2, 8 млн. руб. ); Пандус для загрузки-выгрузки с железнодорожных платформ тяжелой техники; к территории и складу примыкают два действующих ж/д тупика; вода и канализация – центральные городские сети; все в собственности, цена - ниже себестоимости!