Участок 10 сот. (ИЖС) в Москве

Продаётся земельный участок ИЖС 10-соток в деревне Новинки (не СНТ) городского поселения Поварово Солнечногорского района, в 40 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Деревня существует с 1862 года.
Соответственно прописка для постоянного проживания.
Расположена деревня в 3км к юго-западу от железнодорожной пассажирской станции Поварово Ленинградского направления. На машине от МКАД за полчаса по скоростной автомобильной дороге Москва-Санкт-Петербург.
Удобная круглодичная подъездная дорога.
Участок ровный под номером #24, правильной формы, огороженный забором со стороны соседей.
Электричество подведено по техусловиям 15 квт. Стоит трубостойка, установлен ящик, счетчик, заключен договор с МОЭСК в 2015 году.
В собственности с 2002 года.
Межевание выполнено.
Размеры участка 18х56м.
На участке имеется колодец, плодовые деревья, кустарники малины, красной смородины, крыжовника.
Рядом конно-спортивный клуб Баллада, густой лес, продовольственный магазин в деревне.
В 1км на северо-запад от участка расположен Белый пруд, тихое место для рыбалки и купания, через лес возле деревни Белавино.
До Истринского водохранилища 15 минут на машине.
Приятное место для постоянного проживания, загородного отдыха и вложения на перспективу.
Без посредников, продажа от собственника.
Кадастровый номер 50: 09: 0050601: 0030