Участок 12 сот. (СНТ, ДНП) в Москве

Продаю замечательный участок для строительства коттеджа в посёлке "Университетский" (СНТ "Ключи-4 Восточные"), 12 соток, без построек. Участок удачно расположен - на возвышении, на границе посёлка. Вокруг живописная природа.
Договор на подведение коммуникаций к дому заключен и оплачен. Круглогодичный питьевой водопровод, круглогодичный технический водопровод, электричество. Асфальтированная подъездная дорога, асфальтированная главная улица квартала, сланцево-щебеночные дороги с водоотводами на всех улицах. Рядом лес, речка, озеро. Участок в собственности. В посёлке на этой улице уже несколько лет круглогодично живут люди (с каждым годом готовых домов всё больше), дороги зимой чистятся лучше, чем в городе.
Земля в собственности, границы отмечены. Рельеф участка интересный - не слишком плоский, но и почти без уклона. Можно строиться, как есть, используя рельеф для ландшафтного дизайна, а при желании можно без проблем сделать участок ровным. Продаю в связи с изменением планов - строительство частного дома откладывается. Небольшой аргументированный торг возможен, но участок и так продаётся дешевле, чем у самого КП "Университетский".