Участок 18 сот. (ИЖС) в Москве

Продам свой земельный участок 18 соток, недалеко от г. Чехов, 65 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Рассмотрю вариант обмена на участок в Чехове или недалеко от Чехова. Участок находится близко к городу (4 км от МКР «Губернский» и 3 км от МКР «Венюково»), вблизи д. Большое Петровское. Участок ровный, прямоугольной формы, 40х45м, в поселке находится на самой дальней улице от автомобильной дороги. Многие соседи уже построили дома и живут там постоянно, некоторые только начинают строительство. По границе участка проведено электричество. Подключение газа - ведутся монтажные работы. По всей территории поселка широкие дороги (6 и 7 метров), отсыпаны ПГС и щебенкой. На расстоянии ок. 1, 5 км от участка находится лес. В шаговой доступности - автобусная остановка (автобусы до г. Чехов), несколько магазинов, строительный рынок, инфраструктура быстро расширяется + вся инфраструктура г. Чехов. Участок находится в коттеджном поселке (без общего забора и охраны, ежемесячные взносы 1000 р за вывоз мусора, очистку/отсыпку дорог, уборку снега и др. Регулярный отчет о расходе средств на сайте коттеджного поселка). Стоимость включает в себя: 18 соток земли, свет (по границе), газ, дороги. Земли поселений. Для жилищного строительства. Проводится процедура присвоения адреса.
Являюсь собственником.
Делаю летнюю скидку. После подключения газа и присвоения адреса цена будет значительно выше. В коттеджном поселке осталось только 3 больших участка, вместе с моим.