Участок 22 сот. (ИЖС) в Москве

Участок 22 сотки, правильной прямоугольной формы в 38 км от МКАД по Егорьевскому (возможен подъезд как с Новорязанского так и с Носовихинского шоссе). В КП "Смородинка" (ул. Солнечная, 231). Посёлок газифицирован, газ по границе участка, первый взнос за подключение оплачен. ТУ на электричество на руках, подключён (столб, счётчик в бытовке). Круглосуточная охрана посёлка. Посёлок огорожен, дом охраны, ворота, шлагбаум, видеонаблюдение по посёлку. Посёлок хорошего уровня, многие из построившихся живут круглогодично. Посёлок окружён лесом, недалёко озеро, магазин. На участке оборудованная скважина (90 метров, кессон, насос), недостроенный котедж 12*12 м (монолитный фундамент, стены первого этажа, перекрыты плитами). На участке сосны и ели. Начинал строить для себя, не экономил. Также на участке стоит оборудованная модульная бытовка. Организован въезд на участок.
Категория земель ИЖС. В собственности более трёх лет. Продаётся в связи с приобретением городской недвижимости. Рассмотрю варианты обмена на однокомнатную квартиру. Собственник.