Участок 31 сот. (ИЖС) в Москве

Перспективный, ликвидный земельный участок 31 сотка, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. (культурно-деловая зона)
На границе данного земельного участка подходит к логическому завершению строительство жилого комплекса ( "Самоцветы" и "Триумф Квартал 2" ), где для жителей данного микрорайона в шаговой доступности нет ни большого удобного продуктового магазина, ни торгового центра, ни фитнес-клуба, которого всем Нам так не хватает!
Соответственно данный земельный участок идеально подходит для строительства на нем Торгово-развлекательного центра, со своим фитнес-клубом, сетевым продуктовым магазином, аптекой, и прочими площадями для ведения бизнеса.
Разрешенное использование при необходимости можно поменять для:
Данный земельный участок прилегает к зоне Ж1, соответственно при смене разрешенного использования можно рассмотреть данный земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома.
Обоснованный ТОРГ уместен