Ленинский проспект 81/2 - 577, 7 кв. м. / Продажа ар в Нарышкино

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, общей площадью 577, 7 кв. м., расположенное на Ленинском проспекте. 1-я линия домов. Распределение по площади 1-й этаж - 284 кв. м., антресоль 1-го этажа - 141, 4 кв. м., подвал - 152, 3 кв. м. Выделенная мощность - 45 кВт. Высота потолков 2, 9 м. Оборудовано 2 отдельных входа с 1-й линии и 2 со двора. Большие витринные окна по фасаду. Широчайшие рекламные возможности. Помещение отлично визуализируется с проезжей части. Престижное местоположение и высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают успешное развитие бизнеса. Арендатор - супермаркет Дикси. Заключен долгосрочный договор на 7 лет до 10. 2021 г. МАП - 1 591 350 руб., 19 096 200 руб. Индексация - 3% Окупаемость - 7, 59 лет (без учета индексации) Доходность - 13, 17% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения арендного бизнеса на Ленинском проспекте. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 577. 70