Челябинская область, г. Магнитогорск, проспект Лени в Невельске

Предлагается на продажу торговый центр с арендаторами, расположенный по адресу Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр-т Ленина, д. 156а. Расстояние от Москвы до Магнитогорска 2 500 км., территория города - 375, 8 км., численность населения - более 400 000 человек. Основные артерии города пр. Ленина и пр. К. Маркса. Торговый центр Дельфин располагается на центральном проспекте города - пр. Ленина и пересечении ул. Труда. Является единственным центром активных распродаж. Земельный участок - 0, 5 Га в собственности, парковка - 140 м/м - наземная, охраняемая. Здание трехэтажное, есть дебаркадер, грузовой лифт, эскалаторы. Подключены все центральные коммуникации, возможность размещения рекламы на фасаде. Рядом с ТЦ располагается рынок, парк, что благоприятно влияет на посещаемость. Коммерческие условия Общая площадь - 5 500 кв. м. Стоимость торгового центра - 158 000 000 руб Совокупный МАП - 1 500 000 руб., ГАП - 18 000 000 руб Арендаторы - сеть ресторанов, бутики одежды, офисы. Переговоры с супермаркетом Магнит. Срок окупаемости - 8, 7 лет Доходность - 11, 4% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра с арендаторами в Челябинской области, г. Магнитогорск, пр-т Ленина, 156а. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 5500. 00