Участок 30 сот. (ИЖС) в Нижнем Новгороде

Продаются два земельных участка, оба в собственности:
1. адрес ул. Ленина, 324е, в г. Волжский, площадь 3000 кв. м. (можно продать часть, но не более половины участка), кадастровый номер 34: 28: 070006: 455. Расположен между аквапарком и пр. Ленина (обозначен зеленым цветом). Разрешенное использование - "для сельскохозяйственного производства", категория - "земли населенных пунктов";
2. 12900 кв. м., адрес: г. Волжский, пр. Ленина, 310п.
Кадастровый номер 34: 28: 070006: 257, категория "земли населенных пунктов", разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства» (низкий налог). Земельный участок не входит в водоохранную зону р. Ахтуба, до реки ровно 200 метров. Рядом газ, свет, водопровод на Киляковку. На фото обозначен желтым цветом. 3 млн руб.