Половина помещения 323. 8м² (Центр. возле Кремля) в Новосибирске

Продадим долю в помещении равную 161, 9кв. м. ПОЛОВИНА.
(вся площадь помещения равна 323, 8 кв. м. использовалось под бар-ресторан)! Рассмотрим варианты.
Возможна аренда целиком или продажа целиком. (все 323, 8 кв. м. ) Месторасположение:
Помещение расположено в историческом центре Пскова, всего в 2 минутах ходьбы от Псковского Кремля. Занимает половину исторического особняка.
Выгодное расположение: район "золотой набережной", излюбленные места туристов и горожан. Кругом парки и набережные. Всего в 300 метрах от входа в Псковский Кремль - главной достопримечательности города. Здание в котором расположено помещение является опорным в ансамбле Псковского Кремля. Расположено возле одной из трех осевых улиц города, очень большой трафик, прекрасно просматривается с дороги.

Описание всего помещения внутри:
Помещение представляет собой единое пространство. Три этажа здания (включая цокольный) объединены в одно пространство. Этажи соединяются между собой мостами и лестницами. Есть банкетные залы, танцплощадка, сцена, бар, просторная кухня, небольшие подсобные помещения и т. д. Множество красивых лестниц и мостов в интерьере. На каждый из 3х этажей есть отдельный вход. Оригинальная планировка, очень отличается от прочих заведений. Технические характеристики (целого) помещения:
Площадь по документам: 323, 8 кв. м.
+ еще дополнительно к указанной выше полезной площади есть терраса площадью 33 кв. м. (недоделана) находится на 2-ом этаже.
Итого 356, 8 кв. м. По часто задаваемым вопросам:
1. По документам единое помещение размер 323, 8 кв. м.
2. Собственников 3 человека.
собственник №1 50% помещения (вел хозяйственную деятельность) срок владения: более 10 лет
собственник №2 25% помещ. срок владения: 5 лет
собственник №3 25% помещ. срок владения: 5 лет
Все собственники готовы к продаже своих долей.
3. Электроэнергия: отдельная линия 50 кВт (электроплиты, тепловые пушки, освещение и т. д. ) на всё хватает.
4. Вода и канализация городские.
5. Заведение отапливается при помощи электричества. электрокотел и тепловые пушки. (Возможен вариант отопления природным газом. по договорённости. )
6. Есть система вентиляции воздуха во всех помещениях. Кондиционеров нет.
7. В данный момент заведение не функционирует. p. s. На базе особняка предполагалось организовать ресторанно-гостиничный комплекс, и как следствие, имеется реальная возможность увеличения полезных площадей в уровне 1 и 2 этажей. ! Возможна продажа всего здания. Хорошая инвестиция, так как в рамках государственной программы организован туристический кластер "Псковский" и в туристическую сферу области вкладываются значительные средства. В данном районе (исторический центр города) уже проведены реконструкции набережных и парковой зоны с целью благоустройства территории для привлечения максимального числа туристов и жителей города. Так же по планам администрации города предполагается устройство гостиничного комплекса на ул. Герцена менее чем в сотне метров от данного помещения.